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运28怎样:明起北京個人首套住房貸款最低利率提升0.01%

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據麥田房產分析師介紹⌒,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%∟┊♀,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%⊙∵。之後◇∵,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化〇⌒◇。

目前♀♀,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%∟〇∟。可以看出▽,執行新政后∴⊿∟,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點◇⊿,二套房貸款利率提升了0.02個百分點⊿∟┊。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后♀☆⌒,2019年10月8日﹡∴,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點♂π﹡。到時候♂┊∵,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化⌒⌒∴?

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麥田房產分析師舉例說┊♀♂,比如100萬元住房商業貸款┊┊┊,貸款25年∴↑,採用等額本息的還款方式↑?。執行新政后↑△〇,在商業銀行貸款方面∟,若是首套房◇,則每月貸款利息增加6元;若是二套房┊☆,則每月貸款利息增加12元♂。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策﹡▽,利息不產生變化?☆。

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「新政前後貸款利息變化微乎其微?,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力┊∵。」上述分析師表示﹡,接下來∟?,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平〇,個人住房貸款利率水平仍待觀察♀π。

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據銀行最新消息⌒,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點﹡,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點□┊?。

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